Покупая квартиру, следует заранее изучить возможные риски. Специалисты советуют обратить внимание на следующие, наиболее значимые моменты.
- Цена. Если она ниже среднерыночной в вашем городе – значит, есть какие-то проблемы. Стоит внимательно изучить все документы владельца и проверить книжки коммунальных платежей, особенно, если о долгах не заявлено заранее.
- Количество предыдущих собственников. Если владельцы часто менялись – стоит пообщаться с соседями или участковым и узнать причину.
- Число прописанных и выписанных. Узнайте, не находятся ли бывшие жильцы в местах лишения свободы, а дети – в детских домах, так как подобная сделка может обернуться для вас проигрышем.
- Документы БТИ. Если была перепланировка, но не оформлены соответствующие бумаги, вас могут ожидать серьезные денежные затраты. Иногда до нескольких десятков тысяч долларов!
- Квартира является наследством. В таком случае придется заключать дополнительный юридический договор, в котором продающий обязуется выплатить возможным наследникам причитающиеся части суммы от продажи недвижимости в случае их появления. Так вы обезопасите себя от внезапно возникших претендентов на жилплощадь.
Будьте бдительны и осторожны, особенно если заключаете сделки без риэлторов.
