15.05.2014
Покупка жилья – это всегда серьезные затраты. Но их можно сократить с помощью возврата налогового вычета. Это не так трудно и страшно. Налоговый вычет – это льгота, которая позволяет вам вернуть или вовсе не платить подоходный налог определенный промежуток времени. Те самые 13%, которые каждый месяц уменьшают вашу зарплату.
Процесс сбора документов обычно занимает немного времени – это можно сделать за несколько дней, немного больше займет заполнение декларации. А большую часть времени (от 2-х до 4-х месяцев) занимает проверка ваших документов налоговой инспекцией.
Как посчитать, сколько именно денег вы сможете вернуть? Например, если недвижимость обошлась вам в 1 млн., то вы можете претендовать на сумму в 130 тыс. рублей.
Раньше воспользоваться вычетом можно было лишь один раз в жизни. С этого года правила изменились: если первое жилье обошлось вам дешевле двух миллионов, то при покупке следующего вы можете «добрать» оставшуюся сумму. Максимально можно вернуть 260 тыс. рублей – на человека. А в случае совместной покупки (например, супруги) с одного объекта недвижимости есть возможность каждому собственнику вернуть 260 тыс. руб. Например, стоимость недвижимости – 4 млн. руб. Каждый может оформить возврат суммы в размере 260 т. руб. То есть сумма возврата составит 520 т. руб.
Какие документы понадобятся для получения налогового вычета? Это копии паспорта, свидетельства ИНН, справка о доходах по форме 2-НДФЛ (ее нужно взять у работодателя), договор купли-продажи с отметкой Росреестра о переходе права собственности на квартиру, акт приема-передачи квартиры, платежный документ, подтверждающий оплату квартиры или, если сделка была между физическими лицами, — расписку в получении денег за квартиру, заявление на вычет в свободной форме с указанием реквизитов вашего расчетного счета, декларация 3-НДФЛ (очень удобная программа по формированию декларации есть на сайте nalog.ru). Если заявление на вычет оформляют оба супруга, то комплекты документов необходимо иметь в двойном экземпляре. При покупке с ипотекой необходимо приложить договор, по которому банк предоставил кредитные средства, а также копию этого договора.
В налоговой инспекции могут попросить заверить документы: на каждом листе копии написать «копия верна» с вашей подписью.
Все это необходимо принести в налоговую, после чего в течение трех месяцев вам пришлют уведомление о предоставлении вычета. После этого у ИФНС еще месяц для перечисления вам суммы налога.
На сайте Федеральной налоговой службы можно оформить доступ к сервису «Личный кабинет». С помощью этого сервиса можно отслеживать статус проверки ваших налоговых деклараций по форме № 3-НДФЛ, а также обращаться в налоговые органы без личного визита в налоговую инспекцию.
Получить одобренный вычет можно двумя способами: по окончании года сумму налогов, уплаченную за этот год или в течение года, просто не уплачивая НДФЛ. Если за год вы не смогли использовать весь вычет (чаще всего так и бывает), оставшаяся часть может быть перенесена на следующие года, но в этом случае все документы в налоговую придется подавать заново.
Полученные деньги можно потратить на ремонт, покупку новой мебели или на семейное путешествие или же на частичное погашение взятого в банке кредита.
